中國1月百城住宅均價為每平10901元 環比20連漲
相關研究院2月1日發佈《2014年1月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，2014年1月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/平，環比上月上漲0.63%，是2012年6月以來連續第20個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.07個百分點。其中62個城市環比上漲，37個城市環比下跌，1個城市與上月持平。
與上月相比來看，本月環比價格上漲的城市數量較上月減少6個，其中漲幅在1%以上的有20個，較上月增加1個；本月環比價格下跌的城市數量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有13個，較上月減少2個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2013年1月相比上漲11.10%，漲幅較上月縮小0.41個百分點，為2013年1月以來首次縮小。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7192元/平方米，環比上月上漲0.47%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19226元/平方米，環比上月上漲1.22%，較去年同期上漲17.11%。
2014年1月，全國100個城市住宅平均價格繼續上漲，但同環比漲幅較上月均略有縮小，且各城市的最高漲跌幅也有所縮小，表明多數城市房價走勢平穩。從十大城市環比漲幅看，9個城市漲幅較上月縮小，7個城市漲幅不足1%，也顯示大城市房價保持相對穩定。從全國房地產整體環境看，2013年四季度多個城市調控政策密集收緊，促進當地市場降溫，使得去年11-12月房價漲幅逐步放緩，今年1月房地產調控政策整體趨穩；市場環境和購房者預期仍延續去年四季度的態勢，因春節假期到來，市場需求受到一定影響；開發商方面，受益於去年良好的銷售業績，當前資金狀況良好，但受季節性淡季影響，推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下，多數城市供應量和成交量進入季節性低位，1月全國住宅均價漲幅略有收窄。
百城(新建)住宅價格環比漲跌幅分析
2014年1月，100個城市中，住宅價格環比2013年12月上漲的城市個數為62個，較上月減少6個。漲幅居前十位的城市依次是：張傢港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯鄲、東莞、江陰、東營，漲幅在1.63%-3%(含1.63%)之間。其中，張傢港、保定、衡水、北京漲幅在2%-3%之間，威海、泉州、邯鄲、東莞、江陰、東營漲幅在1.63%-2%(含1.63%)之間。另外，南寧、惠州等52個城市環比上漲，其中南寧、惠州等10個城市漲幅在1%-1.63%之間；西寧、合肥等17個城市漲幅在0.5%-1%之間；綿陽、石傢莊等25個城市漲幅在0.5%以內。
2014年1月，住宅價格環比下跌城市個數為37個，較上月增加5個。跌幅居前十位的城市依次是：烏魯木齊、新鄉、洛陽、蘭州、德州、嘉興、北海、佛山、淄博、臺州。其中，烏魯木齊、新鄉跌幅超過2%。洛陽、蘭州等8個城市跌幅在1.15%-1.5%之間。哈爾濱、廊坊、鞍山3個城市跌幅在1%-1.15%之間。蘇州、金華等24個城市跌幅在1%以內。
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此外，贛州住宅均價與上月持平。
百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析
2014年1月，百城住宅價格同比2013年1月上漲11.10%，連續第14個月上漲，漲幅比上月縮小0.41個百分點，為2013年1月以來首次縮小。100個城市中，有94個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數較上月增加2個。其中，廈門、北京等7個城市漲幅介於20%-30%之間；柳州、湛江等15個城市漲幅介於10%-20%之間；湘潭、杭州等67個城市漲幅在1%-10%之間，濟南、聊城等5個城市漲幅在1%以內。
2014年1月，100個城市中有6個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月減少2個。其中，溫州跌幅超過10%，同比下跌13.18%；海口、紹興等5個城市跌幅在1%-4%之間。
十大城市(新建)住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示，2014年1月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環比上漲1.22%，漲幅較上月縮小0.09個百分點。具體來看，北京環比上漲2.12%，漲幅居十大城市之首，部分原因為當地少數高價樓盤在年初入市；上海、廣州分別上漲1.31%和1.02%，位列其後，漲幅較上月有所收窄；杭州、天津、重慶(主城區)、成都、武漢和南京漲幅在0.2-1%之間，深圳微幅上漲0.08%，漲幅最小。
同比來看，十大城市平均價格上漲17.11%，連續第15個月上漲，漲幅較上月縮小0.45個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州漲幅均超過25%，深圳上漲22.17%；南京、上海漲幅在10%-20%之間，杭州、武漢等5個城市漲幅在5%-10%之間。
十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況
根據對北京、上海等全國十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查，2014年1月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為27027元/平方米，環比上漲0.85%，同比上漲19.13%。
環比來看，2014年1月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.85%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。十大城市中9個城市環比上漲，其中8個城市漲幅收窄。具體來看，深圳漲幅居首，環比上漲1.57%；天津、南京、上海的漲幅均超過1%，其中天津環比上漲1.15%，漲幅微幅擴大0.11個百分點，是本月唯一環比漲幅擴大的城市；重慶、廣州、北京、武漢和成都的漲幅在0.70%以內。杭州環比下跌0.12%，是本月唯一環比下跌的城市。
同比來看，2014年1月十大城市房屋信貸借款銀行缺錢急用哪裡借錢主城區二手住宅平均價格較去年1月上漲19.13%，漲幅較上月收窄0.80個百分點。十大城市同比價格均繼續上漲，其中8個城市漲幅收窄。具體來看，深圳漲幅仍然居首，同比上漲26.96%；南京和廣州的漲幅較為突出，分別為23.20%和23.03%；北京、上海、天津、武漢和重慶的漲幅在10%-20%之間；杭州和成都分別上漲6.44%和5.35%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/09582598576.shtml
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