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高雄市小額貸款銀行 看鋪團昨首發 投資者想買商鋪怕風險
(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)昨日，本報聯合新浪樂居舉辦的"看鋪團"首發。記者現場發現，手握閑錢想投資商鋪的市民不少，但由於商鋪投資風險高，想買又不敢買的心態在商鋪投資市場比較普遍。
武漢人劉先生有幾十萬元閑錢，與買住宅或者把錢放銀行相比，他更傾向於買商鋪。在南國大傢裝江南店，他算瞭筆賬，如果買100萬的鋪子，前兩年包租收益抵扣房款，實付87房屋信用貸款增貸缺錢急用哪裡借錢信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件萬元。首付44萬，貸款43萬，利率按10年上浮20%來算的話，月供5155.7元，3至5年投資回報率為7%，一年租金收益7萬，每個月還貸款後還能得677元。
周先生夫婦幾年前在漢陽買瞭個門面，現在租金翻瞭一倍。他們又攢瞭一些錢，還是想買商鋪。但目前門面型的商鋪比較少，多是商業街或者商業綜合體的商鋪，商鋪投資回報率怎樣，主要是看開發商的經營能力，對這方面還沒有把握，看瞭幾傢商鋪，難以決定在哪傢下手。
房產研究機構克而瑞有關專傢表示，商鋪投資，不要盲目相信開發商高回報率，超過10%以上的回報率是不靠譜的，要多關註開發商的商鋪運營能力，這是商鋪以後能否升值的關鍵。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-16/07274216325.shtml
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