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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“客戶基本上都是按揭貸款，但12月10日後，銀行貸款難下發，需憑備案後才能放款，為瞭降低客戶購房門檻，項目推出一成首付的活動，客戶資質較低，屬於次級貸款，材料審查一次難審過，也拉長瞭放款時間。”黃林說。
地產行情持續低迷 房企年終獎少瞭
績目標完成率在90%以下，其中有13傢企業完成不到80%，龍湖、金地、首創在列，金地集團前11個月僅實現簽約金額374.7億元，目標完成率僅為
?據最新統計的38傢房企數據，隻有藍光、恒大、綠城已在前11個月提前完成全年目標，而中海、萬科等幾傢房企已完成90%；更多的房企1-11月累計業
??而另一傢國企開發樓盤的營銷總監黃林（化名）更是無奈，他負責的樓盤年銷售任務1.8億元，到目前隻賣瞭1.3億元，資金回款僅7000多萬元，而年終獎多少主要取決於回款。
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??“今年回款很不理想，很少有完成任務的，工資跟去年比沒增長，隻有轉介費提高瞭。”劉鋒告訴記者，萬科、碧桂園都采取全員營銷模式，置業顧問會將本樓盤未成交的客戶，轉介給別的樓盤賺取介紹費。
62%，尚有225.3億元的差距。
?“我們即使完不成任務，隻要把保底的目標完成就行，年終獎不至於不給，隻是若超額完成任務，肯定獎金高。”上述央企地產集團人士稱，現在房企的平均工資
??今年房地產銷售價格往下走，而營銷成本在提高，即便與去年相比，完成同樣的銷售業績，利潤也在減少。黃林說，今年新開盤的樓盤，利潤率普遍都在下降，他負責的項目，年初做計劃時單價報瞭6300元/平方米，最後開盤均價為5800元/平方米。
??年關將至，年終獎成瞭上班族一年最後的期盼，不過今年房地產行情的持續低迷，使得房企員工們普遍降低瞭預期。
??“公司規定12月20日封賬，合同必須在12月20日之前簽完，否則會影響到我們分公司年度業績。如果不是為瞭搶收，項目年末也不會拿出特價房來賣，基本上是成本價。”中海地產某分公司的置業顧問沈紅這幾天一直在催促客戶趕快簽約。
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