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  "大渾南"時代開啟 33傢房企相聚渾南房交會

  行政中心、文化中心等遷入渾南，交通、配套設施逐步完善，無疑是對百姓在渾南置業的極大鼓勵和促進。



  新浪樂居訊，今日上午9點30分，中共沈陽市委常委、市政府副市長，東陵區(渾南新區)區委書記楊亞洲同志，在2014年東陵區(渾南新區)房地產交易展示會上正式發佈，沈陽市行政中心即將遷入渾南，沈陽市政中心南遷至新規劃大廈，環保大廈，搬遷已全面啟動。原全運運行中心將作為總部基地對外招商。同時，東北大學、魯迅美術學院、青少年活動中心等也將陸續進駐渾南新城。

  近年來，渾南新區成為市民購房的首選。新浪樂居統計，越有31.2%的網友表示願意在渾南新區置業。購房者李女士接受新浪樂居采訪時表示，選擇渾南是看好瞭未來的發展前景和好空氣、好環境。隨著市政府的南遷，不僅交通、配套更加成熟，居住環境也會得到改善，升值空間很大。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/11342776629.shtml

  展會期間，參與大渾南建設的33傢房產開發企業，匯聚在莫子山下。包括萬科、萬達、金地、碧桂園、中海等知名品牌開發商，而且大部分參展開發商推出大幅優惠，加之之前傳聞即將宣佈市政府南遷的消息，使得本次渾南新區房交會備受關註，數傢媒體現場報道采訪，數百位市民到場參與。

  全運板塊目前在售目前在售項目近20個，此外還有在建項目10餘個。短時間的同步上市，造成供應量極度膨脹，供需失衡在所難免。全運板塊的樓盤價主要在900-2300元之間，大部分地塊的樓板價都在1500-2000元之間，土地成本並不便宜，現在該板塊主要的在售樓盤高層在5000元左右，利潤空間已經被壓縮的相當低。

  綜合其他城市經驗來看，政府通過搬遷以期帶動區域發展是近年來多地政府所采用的(比如省內的撫順、丹東等地)，該政策確實都擴充瞭城市版圖，新興區域的基礎建設也快速發展起來，但是由於沒有跟進產業的支撐，人口導入方面都很艱難。

  2013年，全運會圓滿落幕，渾南新區的綜合實力整體躍升，社會事業長足發展，行政效能大幅提升，為發展奠定瞭堅實基礎。省博物館、省科技館、省圖書館、省檔案館"四館"面向社會開放，中央文化區的輻射功能將得以強化；東北最大的交通樞紐沈陽新南站即將於明年投入使用，地鐵9號、10號線加緊建設，將挺進渾南腹地，有軌電車進一步聯通台南後壁房貸路網並將沈撫無縫連接等，人居環境將繼續改善；棋盤山合並到沈撫新城，渾南面積達到803平方公裡，為企業發展帶來更大的空間。渾南無疑將成為新沈陽的城市名片。

  全運板塊利好 市場反彈尚需信心

  克而瑞分析師認為，本次政府南遷對於全運板塊是一個利好，但是短時間內影響有限，很難直接帶來明顯的刺激，但是對於該板塊遠期看好。相關鏈接>>>市政南遷 震碎原有房價版圖？

內容來自sina新聞

渾南房交會今日開幕 市領導發佈行政中心南遷

  本次政府的南遷，對於該板塊肯定是利好，這也讓多年的"政府南遷傳言"終於成真，不再是"迷茫"的規劃，未來的市政建設可期。但是在目前市場環境下，全運板塊的市場很難出現快速的反彈，市場全面扭轉尚需時日。政府的南遷提供最多的還是給瞭全運板塊發展的信心，吃瞭一顆定心丸，但絕不是強心劑。尚需等待東北大五股區土地貸款學、魯美等大學的搬遷及入住項目帶來的"人群"。

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圖為 房交會現場

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