全球商業巨頭佈局武漢三環 專訪宜傢總經理丁暉
英特宜傢中國區總經理丁暉
本報訊(記者張雋瑋)本月17日，位於礄口額頭灣的英特宜傢購物中心正式開業；年底，位於金銀潭大道的永旺夢樂城開張......今年起陸續開張的新一波世界500強零售商，將開店目光投向武漢的三環區域。
十多年前，傢樂福、麥德龍、沃爾瑪等世界零售巨頭在漢佈局，首選中心城區的核心地段。伴隨軌道交通等城市功能的逐步完善，首次進入武漢的世界商業巨頭更看重三環區域的發展空間。"一方面是政府部門給予瞭很大的政策支持與優惠，另一方面，三環附近地價較便宜，適合開大店。"英特宜傢購物中心中國董事總經理丁暉說。
輕軌1號線在舵落口與額頭灣之間增設瞭一個站點，可直達宜傢賣場。以開發大型購物中心和租賃商業設施為主的永旺夢樂城株式會社，目前已確定要在漢開設3傢門店，永旺金銀潭店旁邊就是地鐵2號線的始發站。
有商業地產分析認為，商業設施發展帶動多個新型商圈開始形成，未來武漢三環內將形成15個商圈格局。額頭灣即是其中之一，預計年均人流量約2000萬。市人大代表陳軍認為，英特宜傢、紅星美凱龍等一批商業體的引進，讓礄口區有望成為娛樂、休閑、文化集聚的新天地，更會成為武漢西部的名片，促進城市區域發展。
業內人士預測，年流量2000萬人口的購物中心，每年將為所在區域帶來近20億元的消費金額，拉動和提供近8000個工作崗位，無論是增加消費還是推動就業，世界零售巨頭的進駐將為區域發展帶來深刻變革。英特宜傢落戶後，額頭灣區域住宅房價最高已升至8200元，商業設施配套齊全成為一個重要賣點。
專訪>>>
英特宜傢中國區總經理丁暉：
選址瞄準中國排名前十城市
英特宜傢購物中心集團中國區董事總經理丁暉在接受記者專訪時表示，和宜傢傢居定位中國前25位的商業城市不同，英特宜傢隻瞄準中國排名前十的城市。
英特宜傢以購物中心形態出現的隻有三個城市：無錫、北京、武漢。全銀行信貸土信貸苗栗大湖土信貸國其他城市宜傢還都隻有傢居業態。
之所以首先選擇無錫、北京、武漢建設體量巨大的購物中心，與英特宜傢在華投資策略有關。北京代表一線城市，未來還將投資40億-50億元，在上海建設購物中心；武漢代表如成都、重慶、南京等城市，"千萬人口與區民間信貸房貸風險任何問題免費諮詢信用貸款借貸是甚麼貸款全省皆可處理域優勢，它們或將成為全球最重要的50個城市之一"；無錫，則代表著具有增長潛力的消費型城市。根據無錫薈聚購物中心的運營情況，英特宜傢近日將武漢薈聚購物中心開業首年的預估客流量上調瞭20%至2000萬人。
"盡管我們是外來的和尚，但建的廟是按照武漢的特點建的。"在商戶的引進中，英特宜傢"土洋結合"。目前英特宜傢確定的主力商戶分別為宜傢傢居、歐尚超市、蘇寧電器、金逸影城、迪卡儂。丁暉說，在5年前招商時，英特宜傢觀察到本地顧客的消費習慣，既對新品牌非常歡迎，又更註重性價比，"我們在招商時參照消費者偏好，用腳投票決定商業走向"。(記者張雋瑋)
觀察>>>
新商業體出手不凡
投資規模大
走中高端路線
記者從市商務部門瞭解到，世界500強企業瑞典宜傢、日本永旺，亞洲最大房地產公司之一的凱德集團均在武漢新設點，其中宜傢、永旺屬首次進駐武漢。這四傢新開商業體均為面積在10萬平方米以上的購物中心。
據瞭解，除英特宜傢"華中區內十年無第二傢"外，永旺、凱德以及銀泰均有進一步在武漢開店計劃。投資規模大、走中高端路線，成為這些外資商業投資者的共同點。將於今年年底開業的永旺金銀潭店總建築面積約17.7萬平方米；武漢開發區店相比於其在中國已建的11個購物中心，"武漢規模最大"。而凱德商用湖北地區的4傢購物中心則全部集中在武漢，記者從其官網瞭解到，其湖北購物中心數量居中部省份之首。
英特宜傢購物中心中國董事總經理丁暉表示，優先選擇武漢，更看重的是武漢人的消費潛力。按照英特宜傢的前期調研，它們預估開業第一年，即2015年，如果客單價達到100元，零售額將突破17億元。到第三年，購物中心銷售額有望達到武漢市社零總額的1%。
(記者張雋瑋)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/07134438504.shtml
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