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不打烊清倉大促 武漢開發商搶跑新政第一槍
記者龔齊飛
前日，樓市新政(二套房貸款首付比例下調。個人轉賣普通住房，營業稅“五改二”)，力度遠超預期，給市場註入一針強心劑。武漢不少開發商聞風而動，連夜策劃，祭出各種新招，天空飄來飄去的隻有一句話：“快去買房啊!”
【樓市放大招：二套房貸款最低首付比例降至四成】
【7年來最寬松政策刺激江城樓市 多數樓盤跑量不漲價】
部分政策早已在實施
昨天，記者從武漢市住房公積金管理中心瞭解到，目前還沒有收到新政正式文件，但會積極執行。其實，新政中很多政策武漢已在實施。去年10月，建行就開始執行認貸不認房政策。建設銀行湖北省分行個貸中心經理劉子溢介紹，如果首套房貸款已經還清，購買二套房，首付款隻需要交30%就可以瞭。並且二套房也可以申請公積金商業組合貸款，最多可以申請40%公積金貸款，其餘的30%為商業貸款。公積金貸款方面，購買90平米以下首套房，首付隻需要兩成。武漢市住房公積金管理中心表示，其實此次新政隻是取消瞭“購買90平米以下”的限制，其他政策武漢早已實行。
對於個人轉賣普通住房，營業稅“五改二”，武漢市房地產登記和發證中心負責人瞿慎說，武漢已於昨天開始執行。
“今夜不打烊，清倉大促”
“今夜不打烊，頂琇國際城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)閉館清倉大促”。頂琇國際城用不打烊，開展閉館清倉大促來回應樓市新政。昨天，記者來到頂琇國際城營銷中心，現場已有些擁擠，有5組客戶正在洽談。職業顧問陳峰說，當天看房的人蠻多，下午就有40多組客戶到訪。“我就接待瞭4組，都是第一次來看盤的，公積金貸款首付兩成，吸引很多剛需族”。
陳峰看上去有些疲倦，其實新政發佈當天，頂琇國際城就率先開展瞭“不打烊”促銷策略，陳峰和其他職業顧問堅持到凌晨1點多。昨晚6點到今日凌晨3點繼續“不打烊”。陳峰說，“政策利好消息一出，有很多剛需族連夜過來看房子，當晚11點多，我還賣出一套120多平米的。”
昨天，顧客洪偉和妻子到頂琇國際城簽合同。洪偉在竹葉山工作，有套120平米的房子在盤龍城，上班不方便。這促使洪偉一定要在主城區買套房。洪偉從去年10月開始看房，今年2月他鎖定瞭頂琇國際城82平米的一套兩房。“新政一出，我就下決心要買下這套房。我這套房新政前後政策是一樣的。但新政釋放的信號是樓市要回暖，是購房的好時機。”
其實，武漢萬科全項目也推出瞭“24小時不漲價24小時不打烊”的口號。3月30日24點到31日24點成為萬科搶房時間。對於武漢樓市這股“不打烊”風，頂琇國際城開發商昌盛實業副總經理黃科偉表示，新政對樓盤去庫存有很大幫組，頂琇國重劃區比較信用貸款代墊款際城將會促銷跑量，均價10800元，晚上的大促價格比這個還低。
大小戶型搭配享優惠
“我的房價我做主”，福星華府與晨報推出瞭“召集令”，原本9100元的均價，已經是江漢區觸底價。活動中，100人參團享94折，150人參團享92折，以此類推。據福星華府相關負責人介紹，活動推出5天以來，已經有120多人報名參團。昨天新政首日下午2點，福星華府售樓部也有十多組客戶來看房，馮宇就是其中一位。30多歲的馮宇通過自己的努力經營著一傢汽車維修店。之前和傢人一起住店裡，但隨著孩子越來越大，房子成瞭剛需。“這不是房貸首付比例下降瞭嗎，我來看看房子，”馮宇說：“100萬的房子首付降一成就是10萬，對我們這些事業剛起步的人來說很重要。”
牽著一條雪納瑞，陳瀟陪著爸媽一起來福星華府簽購房合同。20多歲的陳瀟慢慢開始接手父母的公司，這次父母幫她買瞭一套122平米的房子。陳瀟坦言，為什麼昨天來簽購房合同，是怕政策利好釋放後，房價要漲。記者從福星華府獲悉，目前福星惠譽旗下樓盤還沒收到漲價或惜售的通知，福星惠譽對漲價一向比較謹慎。
但據福星華府內部人士透露，針對個人商貸買二套房首付比例降至四成的利好政策，福星華府準備推出購買大戶型、小戶型享特殊折扣的優惠政策。據分析，很多年輕人希望和父母分開居住，但又不希望離得太遠。福星華府此舉希望拉動銷售，平價跑量意圖明顯。
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