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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


購參展樓盤享補貼

全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

居民購房可以享受購房補貼，但對購房補貼是有嚴格限制的，必須同時符合以下三個條件：

優惠政策3

三是標準限制，對居民購買90平方米（含）以下商品住房、90～144平方米（含）商品住房、144平方米以上商品住房，分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補貼。

解讀：樓盤必須“五證”齊全

內容來自sina新聞

哪種情況可以享受購房補貼？這種優惠是長期性的還是限時的？11月7日，沈造橋鄉土地貸款額度陽市房產局信息中心對市民較為關心的冬季房交會推出的優惠政策進行瞭詳細解讀。

購房補貼屬 限時特惠 過期就沒瞭

在市、區兩級政府舉辦房交會期間，給予參展樓盤購房補貼。對居民購買90平方米（含）以下商品住房的，給予每平方米30元補貼；購買90～144平方米（含）的，給予每平方米50元補貼；購買144平方米以上的，給予每平方米150元補貼。

解讀：購房補貼屬“限時特鼓山區房屋二胎惠”

對信譽好的開發企業，在“五證”齊全情況下，取消樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款限制。

二是樓盤限制，隻能是參展樓盤可以享受購房補貼，不參展的樓盤不能享受購房補貼。

沈陽市房產局信息中心主任陳全表示，購房補貼算不上市場刺激政策，最多算是政府的一個表態：是出於活躍房交會的考慮。在房交會上給予購房補貼以前就有，已不是首次。此外，購房補貼政策是一個有時限性的政策，不會成為常態。

優惠政策2

二套房公積金貸款優惠

對擁有一套住房並已結清購房貸款傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款政策。職工辦理住房公積金貸款時，實行傢庭自住房情況申報制，由貸款人自行申報住房套數。

解讀：隻針對普通商品房且首套房貸結清

此條為二套房公積金貸款優惠政策。但二套房申請住房公積金貸款須有兩個條件：一是首套房貸款必須結清；二是購買的住房必須為普通商品住房。同時，允許職工在辦理住房公積金貸款時自行申報購房套數。



樓盤未封頂也可辦公積金貸款

優惠政策1

相比於《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》的補充規定（沈住公發[2007]24號）相關條款“申請住房公積金貸款所購住房必須達到房屋主體結構封

頂，未封頂的房屋不再受理住房公積金貸款”，新政策放寬瞭限制，樓盤未封頂也可辦理公積金貸款。但是要達到兩個前提條件：一是企業信譽好，二是“五證”齊

一是時間限制，隻能是在市、區政府舉辦的房交會期間。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/08265936644740564174320.shtml

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