歐美放寬對華簽證 國人海外投資迎來抄底黃金期
??新浪樂居深度報道 李雯露
??近日，胡潤研究院發佈的《2014海外教育特別報告》顯示，80%的中國富豪計劃將子女送到國外接受教育。
??與此同時，不少傢長都會考慮在子女留學國當地置業，認為這樣做不僅可以解決子女住宿的問題，同時也兼顧瞭投資的需要。
??根據胡潤研究院的調查統計，目前，因為子女教育海外投資的富豪已經達到19.4%，僅次於資產配置/分散風險（19.8%），成為中國富豪海外投資的第二大原因。
??這也就意味著，以子女教育為目的的海外投資正在逐步攀升，中國富豪在海外置業不再隻是所謂的“享受型”置業，出於投資、教育需要的海外置業越來越趨於主流。
??美國簽證寬松 房價或漲30%
??值得關註的是，中國富豪子女留學還帶動瞭國際旅遊。胡潤研究院經過調研發現，以“子女留學考察”為動機的出國旅遊已經超過“投資考察”、“移民考察”，一躍成為出國旅遊的第四大動力。
??以美國為例，法國裡昂證券在一份研究報告中指出，中國遊客在美國的人均開銷是4400美元，僅次於印度，在全球排在第二位。
??另據美國白宮發佈的數據顯示，2013年訪問美國的中國遊客多達180萬，為美國經濟貢獻瞭211億美元，新增就業崗位10.9萬個。
??鑒於此，在前不久閉幕的APEC峰會上，美國總統奧巴馬宣佈中國公民赴美簽證政策放寬，商務、旅遊簽證有效期從之前的1年延長至10年，學生簽證有效期從1年延長至5年。
??另一方面，今年以來，美國經濟回暖反彈，10月30日，美聯儲結束瞭第三輪貨幣寬松政策（QE3），美元資產信心大增。
??在一系列的政策、經濟利好之下，大洋兩岸的學生、傢長、商人、旅友躍躍欲試，中國公民赴美置業、移房貸高雄左營房貸車貸信貸高雄大寮車貸信貸民正在掀起新的熱潮。
??有業內人士預測，在目前的中美兩國的經濟形勢下，美國房價或會因此次APEC會議漲價，漲幅至少30%。該人士建議，越早投資美國房產，越能享受到這次APEC峰會的實際“利好”。
??190萬置業希臘 一傢三代可獲歐盟綠卡
??除瞭美國，歐洲不少國傢也在不斷放低投資移民的門檻，希望利用歐盟成員國的“綠卡”和國籍吸引海外資金。
??以希臘為例，2009年爆發的歐洲主權債務危機，讓這座位於歐洲東南部巴爾幹半島南端的島國一度面臨“國傢破產”的險境。
??為瞭擺脫經濟困境，希臘政府在2013年4月通過《希臘投資移民促進法案》，旨在通過“非歐盟公民購置房產送歐盟居留”的優惠，吸引海外資金湧入。
??該項法案規定，在希臘購買25萬歐元以上房產的非歐盟公民，可以獲得一份5年的長期居留許可。5年之後，隻要房產不賣，其擁有的居留可以獲得延續。
??事實上，在2012-2013年，南歐曾掀開一場瞄準中國富人的投資移民競賽。除瞭希臘，塞浦路斯、葡萄牙、西班牙也相繼推出“黃金居留”政策。但相比之下，希臘的資金門檻最低，僅需要25萬歐元（相當於約190萬人民幣），塞浦路斯30萬歐元，西班牙、葡萄牙均為50萬歐元。
??如今，這場投資移民競賽仍在繼續，《希臘投資移民促進法案》所涉及的相關政策在今年又得到進一步放寬。
??10月22日，希臘投資促進署、希臘發展部和希臘內政部在雅典聯合召開有關《希臘投資移民促進法案》實施情況的通氣會上公佈，希臘政府將放寬投資移民的政策，包括雙方父母都可跟隨子女移民希臘得到身份，三代人都得到的永久居留身份居住在希臘，若居留期達到法定的年期，申請人可以入藉。這項新規將於2015年1月1日正式生效。
??這也就意味著，190萬人民幣在希臘買房即可獲得永久居留的“黃金簽證”，而且一傢三代都可憑此通行27個申根國傢。入籍之後，還將可以自由出入全球169個國傢，這一通行國傢的數目僅次於英美等國。
??抄底黃金期 開發商爭食海外投資蛋糕
??不論是在北美還是南歐，中國富人海外投資移民的黃金期似乎正在到來，這讓不少開發商嗅到新的商機，紛紛加大在海外項目在國內尤其是廣、深、港3地的推介力度。
??11月23日，綠地在廣州成立華南區域最大的海外置業平臺——綠地美國華南區域營銷中心。
苗栗三義房貸
??據瞭解，目前該公司已經進入美國最大的兩座城市，分別投資建設洛杉磯?綠地中心、紐約太平洋公園兩個項目，總投資額共計70億美元。
??其中，位於洛杉磯市中心（Downtown）舊金山街與第八大街之間的洛杉磯?綠地中心，總投資為10億美元，總建築面積32萬平方米，規劃建設3棟精裝公寓、1座酒店及相關配套商業。
??從區位來看，這一項目連接洛杉磯金融區及會展區，毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯臺普斯中心、格萊美獎頒獎禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔的麗茲卡爾頓酒店為鄰。與此同時，項目的周邊還有南加州大學、加州大學洛杉磯分校等諸多世界級教育資源，這將對遊客、移民群體以及留學生形成強大的吸引力。
??紐約太平洋公園項目位於世界金融中心紐約佈魯克林區，總投資超過60億美元，集公寓、酒店、購物中心、學校、健康中心、開放式公園等多種業態為一體，是紐約近年來最大的城市綜合體。其中，出租和出售式公寓共計6430套。
??據悉，這一項目臨近曼哈頓，周邊還聚集著百老匯、巴克萊中心、佈魯克林博物館、佈魯克林音樂學院等美國最有活力音樂表演場地、藝術空間和劇院，擁有成熟的板塊配套。
??而就在綠地美國華南區域營銷中心成立的前一天（11月22日），Euroterra Capital（歐域資本）在希臘發展的雅典娜豪庭項目，在香港發售14個單位，推出兩日內全部售罄，大部分買傢來自香港、中國內地和新加坡。
??Euroterra Capital方面表示，這次在香港試水推售大獲成功，增強公司在中國推出希臘樓盤的信心，該公司決定將在短期內推出第二個希臘樓盤，滿足中國投資者的需求。
??資料顯示，雅典娜豪庭項目位於希臘雅典市中心，此次發售的14個單位，戶型大小為53-85平方米的一房或兩房單位，每個單位售價介乎9萬-30萬歐元（相當於68萬-228萬人民幣）。
??Euroterra Capital（歐域資本）根植於歐洲，總部位於英國倫敦，項目主要分佈在倫敦、希臘和保加利亞等地，資產規模約200萬平方尺。與此同時，這傢公司對亞洲市場興趣濃厚，目前已在香港和國內設立辦事處。
??該公司介紹，希臘經過金融海嘯一役後，房價已較當時的高峰回落一半，現在正是瞄準市中心優質保值物業抄底的黃金契機。同樣是大城市市中心的豪華公寓，相對香港、新加坡以及中國內地的北上廣深等城市，希臘現時的房價水平十分吸引。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/11085943208455065354618.shtml
- 房屋信貸銀行利率缺錢急用哪裡借錢 信貸借貸銀行 信託房貸信貸利率
- 統一編號信貸年息借貸增貸轉貸 銀行房屋信貸信貸年息 房貸台北內湖房貸車貸信貸苗栗卓蘭車貸信貸
- 信貸房貸 信貸房貸利息缺錢急用哪裡借錢 車貸屏東枋寮車貸
留言列表
